Ελληνικά

Ανυπομονούσατε γι’ αυτήν την ώρα και επιτέλους ήρθε: είστε έτοιμοι/ες να μείνετε μόνοι/ες για πρώτη φορά, μετά από καιρό. Το άγχος και η ανησυχία βρίσκονται στα ύψη ενώ τα πράγματα που καλείστε να διευθετήσετε δεν τελειώνουν. Κάθε αρχή και δύσκολη, λένε όλοι. Αρχίζετε την προετοιμασία αλλά νομίζετε ότι κάτι σας έχει ξεφύγει. Γνωρίζετε ότι πρέπει να ξεκινήσετε την αναζήτηση διαμερίσματος/σπιτιού, να αποφασίσετε αν θα ψάξετε συγκατοίκους, να δείτε το συμβόλαιο που θα υπογράψετε, να κανονίσετε την μετακόμιση και πως θα επιπλώσετε το σπίτι, και άλλα πολλά. Όλα αυτά απαιτούν χρήματα. Μία αυτόματη σκέψη σας περιτριγυρίζει: οι αποφάσεις που θα πάρω θα είναι σωστές; Τι μπορώ να κάνω για να μη βιαστώ; Φίλοι και γνωστοί προτείνουν να κάνετε μία μικρή έρευνα και να ετοιμάσετε ένα σχεδιάγραμμα/ Infographic με βήματα, οδηγίες, και συμβουλές, ώστε να βεβαιωθείτε πως βρίσκεστε στον σωστό δρόμο. Στόχος είναι να εξοικειωθείτε με τον προϋπολογισμό της μετακόμισης/ του ενοικίου, καθώς και τις οικονομικές υποχρεώσεις που συνήθως έχουν οι ένοικοι και οι ιδιοκτήτες, ώστε να είστε ενήμεροι προτού υπογράψετε οτιδήποτε. Θα δείτε ακόμη ποια είναι τα χρηματικά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της ενοικίασης και θα τα συγκρίνετε με αυτά που έχει η αγορά μιας κατοικίας, για να το έχετε υπόψη σας μελλοντικά.  Για να σας βοηθήσουμε σε αυτό, ετοιμάσαμε την παρούσα Ιστο-εξερεύνηση η οποία περιλαμβάνει τρεις δραστηριότητες. Κατά την ενασχόλησή σας με κάθε δραστηριότητα, θα μελετήσετε συγκεκριμένο υλικό και θα συλλέξετε τις σημαντικότερες πληροφορίες που σας ζητούνται, ώστε να ετοιμάσετε το σχεδιάγραμμα που θα σας βοηθά σε κάθε νέα αρχή.  Για το τελικό σχεδιάγραμμα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε έναν κειμενογράφο (word / google doc)  ή  το δωρεάν σχεδιαστικό εργαλείο Canva.

Συγκεκριμένα:

• Σχεδιάγραμμα/ Infographic: Μια οπτική αναπαράσταση πληροφοριών και δεδομένων π.χ. μορφή γραφήματος/διαγράμματος. Αξιοποιείται για σύντομη παρουσίαση μιας θεματικής και σχετική ενημέρωση, για επεξήγηση πολύπλοκης διαδικασίας με απλοποιημένο τρόπο, για παρουσίαση δεδομένων μιας έρευνας, για περίληψη κειμένου, για σύγκριση επιλογών, κ.λπ. Δείτε εδώ μερικά παραδείγματα.

1. Να προσδιορίσετε τα έξοδα πριν την ενοικίαση και μετακόμιση σε μια νέα κατοικία
   Για να μπορέσετε να επιλέξετε την καλύτερη περίπτωση ενοικίου με βάση τα χρήματα που μπορείτε να διαθέσετε, ο προϋπολογισμός κρίνεται απαραίτητος. Στην πρώτη δραστηριότητα, θα εντοπίσετε όλα τα έξοδα που περιλαμβάνει η ενοικίαση ενός νέου σπιτιού και η καθαυτή διαδικασία της μετακόμισης, τα οποία πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κατά τον προϋπολογισμό σας. Έχοντας αναγνωρίσει όλα τα έξοδα, θα είστε μελλοντικά σε θέση να υπολογίζετε το συνολικό κόστος ανάλογα με την περίπτωσή σας, για να γνωρίζετε πόσα χρήματα πρέπει να έχετε αποταμιεύσει και ποιες εναλλακτικές επιλογές μπορείτε να εφαρμόσετε με βάση το διαθέσιμο ποσό σας και την προτεραιότητα των εξόδων. Το βήμα αυτό αφορά στην αναγνώριση των εξόδων μιας πρώτης ενοικίασης.
   
2. Να διακρίνετε τις οικονομικές υποχρεώσεις ενοικιαστή-ιδιοκτήτη
   Έχοντας προσδιορίσει τα βασικά έξοδα που απαιτεί μια εκ νέου μετακόμιση/ενοικίαση μιας κατοικίας, είναι σημαντικό να διακρίνετε ποιες είναι οι χρηματικές αρμοδιότητες που θα έχετε ως ενοικιαστής αλλά και ποιες ευθύνες αναλαμβάνει ο ιδιοκτήτης του σπιτιού που νοικιάζετε. Οι υποχρεώσεις και ευθύνες αναγράφονται στο συμβόλαιο που καλείστε να υπογράψετε. Σε πολλές περιπτώσεις ορίζονται με τρόπο κοινότοπο σε κάθε τοπική κοινωνία (π.χ. μηνιαία καταβολή ενοικίου σε τραπεζικό λογαριασμοί). Ωστόσο, υπάρχουν παράγοντες που μπορεί να μεταβληθούν και να οριστούν διαφορετικά από κάθε ιδιοκτήτη (π.χ. αποπληρωμή ζημιών ενός σπιτιού). Ανακαλύπτοντας τις πιο συνήθεις υποχρεώσεις που μπορεί να μειώσουν ή να αυξήσουν τα έξοδα σας, θα κρίνετε τι πρέπει να προσέχετε κατά τη συζήτηση σας με τους ιδιοκτήτες, προκειμένου να καταλήξετε σε συμφωνία.
   
3. Να συγκρίνετε τα οικονομικά πλεονεκτήματα-μειονεκτήματα μεταξύ ενοικίασης και αγοράς μιας κατοικίας
   Η αγορά ενός σπιτιού είναι ένα μεγάλο βήμα και οι παράγοντες που επηρεάζουν μια τέτοια απόφαση πολυάριθμοι. Τα έξοδα που περιλαμβάνει τόσο η αγορά όσο και η ενοικίαση διαφέρουν. Στην τρίτη δραστηριότητα, θα αναλογιστείτε τα οικονομικά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα που συνοδεύουν την αγορά και ενοικίαση μιας κατοικίας αντίστοιχα. Μ’ αυτόν τον τρόπο, θα είστε ενήμεροι για το πως επωφελείστε σε κάθε περίπτωση, ώστε να προετοιμαστείτε κατάλληλα για μελλοντικές σας αποφάσεις που αφορούν την αγορά ενός ακινήτου. Επιπλέον, θα είστε σε θέση να εντοπίζετε τα «κρυφά» σημεία και να προβλέπετε το πιθανό κέρδος ή ζημία κάθε περίπτωσης. Μάλιστα, η τρίτη αυτή δραστηριότητα θα εμπλουτίσει την εικόνα που έχετε σχηματίσει για τις υποχρεώσεις ενοικιαστή-ιδιοκτήτη, μετά την ενασχόλησής σας με τη δεύτερη δραστηριότητα.

1. Να προσδιορίσετε τα έξοδα πριν την ενοικίαση και μετακόμιση σε μια νέα κατοικία
   

   Έως τώρα, ποια έξοδα γνωρίζετε ότι πρέπει να καλυφθούν για την ενοικίαση ενός νέου σπιτιού/διαμερίσματος; Ποια έξοδα περιλαμβάνονται στη διαδικασία της μετακόμισης σε ένα νέο σπίτι; Ποιος οικιακός εξοπλισμός και ποια είδη επίπλων κρίνονται απαραίτητα για ένα μη επιπλωμένο σπίτι;

   Αρχικά, κάντε έναν καταιγισμό ιδεών για τα παραπάνω ερωτήματα και απαριθμείστε τις απαντήσεις σας. Στη συνέχεια περιηγηθείτε στους παρακάτω συνδέσμους και ελέγξτε τις πληροφορίες που παρουσιάζονται, ώστε να προβείτε σε συγκρίσεις και να εμπλουτίσετε τις ιδέες σας. Να διακρίνετε τα κοινά σημεία των παρακάτω πηγών και να συνθέσετε τις απαντήσεις σας. Μην ξεχνάτε ότι πολλές φορές η ενοικίαση ενός νέου σπιτιού «κρύβει» παράγοντες που ίσως αυξήσουν τα έξοδα σας (π.χ. ενοικίαση σπιτιού με κατοικίδιο).  Αυτό αποτελεί το πρώτο βήμα του σχεδιαγράμματος που καλείστε να ετοιμάσετε, όπως υποδεικνύει το κομμάτι της Εισαγωγής.

   Σύνδεσμοι χρήσιμου υλικού:

   Άρθρο: 9 απρόβλεπτα έξοδα μετακόμισης σε ένα νέο σπίτι.
   Άρθρο: 7 συχνά έξοδα μετακόμισης που πρέπει να γνωρίζεις προτού πακετάρεις
   Άρθρο: 10 λόγοι για τους οποίους η μετακόμιση κοστίζει πάντα περισσότερο από όσο νομίζεις.
   Άρθρο: Προϋπολογισμός ενοικίασης πρώτου διαμερίσματος
   Βίντεο:

   
   Βίντεο:

   Στη συνέχεια, αναλογιστείτε ποια από αυτά τα έξοδα είναι αναπόφευκτα και ποια όχι, κάτι που αξίζει να έχετε υπόψη σας κατά τον σχεδιασμό ενός μελλοντικού προϋπολογισμού.

2. Να διακρίνετε τις οικονομικές υποχρεώσεις ενοικιαστή-ιδιοκτήτη
   

   Έχοντας καταγράψει τα βασικά έξοδα προτού μετακομίσετε μια νέα κατοικία, ήρθε η ώρα να προσδιορίσετε ποιος υποχρεώσεις καλείστε να εκπληρώσετε ως ενοικιαστές. Συνεχίζοντας το σχεδιάγραμμα που ετοιμάζετε, καταγράψτε τις απαντήσεις και ιδέες σας για τα παρακάτω:

      -   Ποιες από τις πιθανές σας ευθύνες, ως ενοικιαστές, απαιτούν να καταβάλλετε χρηματικό ποσό και πρέπει να συνυπολογιστούν στα έξοδά σας;

      -   Ποιες είναι οι πιθανές ευθύνες του ιδιοκτήτη, οι οποίες δεν θα συμπεριληφθούν στα έξοδά σας;

      -    Ποιες υποχρεώσεις που σχετίζονται με την καταβολή χρηματικού ποσού εκ μέρους του ενοικιαστή, πρέπει να διευκρινίζονται σε ένα συμβόλαιο;

   Σύνδεσμοι χρήσιμου υλικού:

   Άρθρο: δικαιώματα ενοικιαστή
   Άρθρο: πώς να διαβάσεις ένα συμβόλαιο
   Άρθρο: νομικές και οικονομικές υποχρεώσεις όταν νοικιάζεις
   Βίντεο:

   Εν συνεχεία, κάντε έναν καταιγισμό ιδεών με πιθανές ερωτήσεις που αφορούν τις οικονομικές υποχρεώσεις σας, για να τις έχετε υπόψη και να τις θέσετε σε μελλοντική επαφή με ιδιοκτήτες. Για περαιτέρω ιδέες συμβουλευτείτε το παρακάτω άρθρο:  ρωτήσεις που αξίζει να ρωτήσετε προτού υπογράψετε ένα συμβόλαιο.

3. Να συγκρίνετε τα οικονομικά πλεονεκτήματα-μειονεκτήματα μεταξύ ενοικίασης και αγοράς μιας κατοικίας
   

   Πριν προβείτε στην ενοικίαση της νέας σας κατοικίας, είναι χρήσιμο να εντοπίσετε τις πιο σημαντικές διαφορές που υπάρχουν μεταξύ ενοικίασης και αγοράς. Ο αντίκτυπος του ενοικίου επιδρά στις καθημερινές σας αποφάσεις και επηρεάζει έμμεσα εάν και πότε θα προχωρήσετε σε αγορά ενός ακινήτου. Σκεφτείτε τα οικονομικά πλεονεκτήματα-μειονεκτήματα μεταξύ ενοικίασης και αγοράς μιας κατοικίας και καταγράψτε τα στο σχεδιάγραμμά σας. Ποιες είναι οι οικονομικές υποχρεώσεις ενός ιδιοκτήτη; Μελετήστε τις παρακάτω πηγές και εμπλουτίστε τις ιδέες σας.

   Σύνδεσμοι χρήσιμου υλικού:

   Άρθρο: 10 Λόγοι για τους οποίους η ενοικίαση μπορεί να είναι καλύτερη από την αγορά
   Άρθρο: Ενοικίαση vs Αγορά μιας κατοικίας: ποια είναι η διαφορά;
   Άρθρο: 7 έξοδα ιδιοκτητών που δεν πληρώνουν οι ενοικιαστές
   Άρθρο: να αγοράσω σπίτι ή να συνεχίσω το ενοίκιο;